Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 3ch bureau, 140 m² coeur de nature avec vue sur le pilât
— Genilac 42800 —
Nos partenaires locaux
Négociée rien que pour vous !
Entre Lyon et Saint-Étienne – Superbe maison contemporaine avec vue sur le Pilât
Dpe A maison passive
Maison moderne 2022 – 140 m² Terrain 1 300 m² piscinable Vue panoramique
Idéalement située à Genilac, à seulement 5 min de Saint-Martin-la-Plaine et 15 min de Mornant, cette bastide contemporaine construite en 2022 conjugue élégance, confort et modernité.
Ses volumes lumineux et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité urbaine.
Les atouts de la maison
Séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à ses baies vitrées à galandage
Cuisine équipée moderne avec cellier attenant
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires avec rangements + espace bureau et seconde salle d'eau
Pas de chambre de plain pied mais possibilité dans le garage qui est chauffé isolé, avec une grande fenêtre et point d'eau
Double terrasse carrelée (sud & nord) + espace guinguette couvert de 25 m² offrant une vue imprenable sur le Pilât
Annexes et extérieurs
Double garage isolé et chauffé de 50 m² avec grenier
Abri de jardin pratique pour rangement ou atelier
Terrain piscinable de 1 300 m², entièrement clos
Confort & équipements haut de gamme
Chauffage au sol par pompe à chaleur Hitachi
Sols en travertin, parquet chêne dans les chambres ainsi que les portes
Menuiseries aluminium avec volets motorisés
Cuve enterrée 3 000 L, portail motorisé haut de gamme, isolation A+
Un emplacement privilégié
8 min de l'autoroute
10 min de la gare de Rive-de-Gier
Écoles et commerces à proximité
Un bien rare alliant nature, modernité et confort — idéal pour une vie de famille paisible.
Contactez-nous :
Pascale – [Coordonnées masquées] Béatrix – [Coordonnées masquées]
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 [Coordonnées masquées]3. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Entre Lyon et Saint-Étienne – Superbe maison contemporaine avec vue sur le Pilât
Dpe A maison passive
Maison moderne 2022 – 140 m² Terrain 1 300 m² piscinable Vue panoramique
Idéalement située à Genilac, à seulement 5 min de Saint-Martin-la-Plaine et 15 min de Mornant, cette bastide contemporaine construite en 2022 conjugue élégance, confort et modernité.
Ses volumes lumineux et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité urbaine.
Les atouts de la maison
Séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à ses baies vitrées à galandage
Cuisine équipée moderne avec cellier attenant
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires avec rangements + espace bureau et seconde salle d'eau
Pas de chambre de plain pied mais possibilité dans le garage qui est chauffé isolé, avec une grande fenêtre et point d'eau
Double terrasse carrelée (sud & nord) + espace guinguette couvert de 25 m² offrant une vue imprenable sur le Pilât
Annexes et extérieurs
Double garage isolé et chauffé de 50 m² avec grenier
Abri de jardin pratique pour rangement ou atelier
Terrain piscinable de 1 300 m², entièrement clos
Confort & équipements haut de gamme
Chauffage au sol par pompe à chaleur Hitachi
Sols en travertin, parquet chêne dans les chambres ainsi que les portes
Menuiseries aluminium avec volets motorisés
Cuve enterrée 3 000 L, portail motorisé haut de gamme, isolation A+
Un emplacement privilégié
8 min de l'autoroute
10 min de la gare de Rive-de-Gier
Écoles et commerces à proximité
Un bien rare alliant nature, modernité et confort — idéal pour une vie de famille paisible.
Contactez-nous :
Pascale – [Coordonnées masquées] Béatrix – [Coordonnées masquées]
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 [Coordonnées masquées]3. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr066748
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 3ch bureau, 140 m² coeur de nature avec vue sur le pilât
515 000 €
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