À vendre : appartement f1 de 32 m² avec terrasse, sur montpellier - quartier alco

Situé à proximité immédiate du lycée Jules Guesde, cet appartement de type F1 d'une surface de 32 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts.
La résidence dispose d'un ascenseur et a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur en 2021.
Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains avec fenêtre, et d'un WC séparé.
Les atouts supplémentaires sont de disposer d'une cave, d'une place de stationnement privative, chauffage collectif, et d'une localisation idéale avec tramway et commerces à proximité immédiate.
Informations financières : Bien vendu occupé - Loyer actuel : 449 € + provisions sur charges.
Taxe foncière : 922 €.

Cette annonce référence 293547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79[Coordonnées masquées]11.

Prix du bien : 84 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr