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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison au bord de l’étang de Goule
— Valigny 03360 —
Nos partenaires locaux
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison idéalement située dans un cadre naturel privilégié, en bordure de l’étang de Goule, offrant calme, sérénité et vue imprenable sur l’eau. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace chaleureux avec un bar convivial ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée.
Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offre un panorama sur l’étang.
Au rez-de-chaussée, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau indépendante, alliant confort et intimité.
Une grande pièce spacieuse vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, bureau, atelier ou encore studio indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC,
À l’extérieur, un agréable jardin clos et arboré, sans vis à vis, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage et un appentis complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire en pleine nature.
À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées], coup de coeur assuré !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison au bord de l’étang de Goule
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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