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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale 8 pièces avec dépendances et terrain arboré puygouzon, aux portes d’albi
— Puygouzon 81990 —
Nos partenaires locaux
Votre plombier chauffagiste
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06 81 92 12 69 ou cliquez-ici
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05 63 41 77 60 ou cliquez-ici
Située dans un quartier résidentiel recherché de Puygouzon, à seulement 5 minutes du centre d’Albi, cette maison de caractère de 186 m2 offre un charme authentique allié à des volumes généreux et à de multiples possibilités d’aménagement.
Construite à la fin du XIXème siècle puis entièrement rénovée et agrandie en 1982, elle a bénéficié de travaux de fond (toiture, électricité, plomberie), assurant un confort de vie immédiat.
Ses atouts principaux :
Jusqu’à 6 chambres (ou organisation en 4 chambres + 2 bureaux selon vos besoins)
Un bureau indépendant avec salle d’attente, idéal pour une profession libérale, du télétravail ou un projet de gîte
Un séjour traversant de 37 m2 avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse de 12 m2
Une cuisine équipée avec accès direct à l’extérieur (extension réalisée en 2000)
Une maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable
Cadre de vie & Extérieurs
Implantée sur un terrain arboré de 1 400 m2 sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie verdoyant et préservé :
Puits fonctionnel et nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier…)
Dépendances de 119 m2 comprenant grange, garages, ateliers et appentis fermés ou ouverts
Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers
Pourquoi choisir ce bien ?
Toiture en bon état et chaudière gaz de ville neuve (2023) classement énergétique C assainissement collectif conforme
Taxe foncière avantageuse : seulement 1 790 €, un niveau particulièrement attractif pour un bien de cette surface et avec autant de dépendances
Usage mixte possible : habitation principale, activité professionnelle, investissement locatif
Charme d’une maison ancienne allié à des prestations modernisées
Un bien rare à Puygouzon, offrant un excellent compromis entre tranquillité, espace et accessibilité
Une transaction claire et sécurisée
Avec mes honoraires plafonnés à 5 000 €, le prix affiché est net, juste et sans surprise. Vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel, transparent et personnalisé pour un projet immobilier mené en toute sérénité.
Ce bien polyvalent, rare sur le marché de Puygouzon, est à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite de votre bien dans le Tarn.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Construite à la fin du XIXème siècle puis entièrement rénovée et agrandie en 1982, elle a bénéficié de travaux de fond (toiture, électricité, plomberie), assurant un confort de vie immédiat.
Ses atouts principaux :
Jusqu’à 6 chambres (ou organisation en 4 chambres + 2 bureaux selon vos besoins)
Un bureau indépendant avec salle d’attente, idéal pour une profession libérale, du télétravail ou un projet de gîte
Un séjour traversant de 37 m2 avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse de 12 m2
Une cuisine équipée avec accès direct à l’extérieur (extension réalisée en 2000)
Une maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable
Cadre de vie & Extérieurs
Implantée sur un terrain arboré de 1 400 m2 sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie verdoyant et préservé :
Puits fonctionnel et nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier…)
Dépendances de 119 m2 comprenant grange, garages, ateliers et appentis fermés ou ouverts
Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers
Pourquoi choisir ce bien ?
Toiture en bon état et chaudière gaz de ville neuve (2023) classement énergétique C assainissement collectif conforme
Taxe foncière avantageuse : seulement 1 790 €, un niveau particulièrement attractif pour un bien de cette surface et avec autant de dépendances
Usage mixte possible : habitation principale, activité professionnelle, investissement locatif
Charme d’une maison ancienne allié à des prestations modernisées
Un bien rare à Puygouzon, offrant un excellent compromis entre tranquillité, espace et accessibilité
Une transaction claire et sécurisée
Avec mes honoraires plafonnés à 5 000 €, le prix affiché est net, juste et sans surprise. Vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel, transparent et personnalisé pour un projet immobilier mené en toute sérénité.
Ce bien polyvalent, rare sur le marché de Puygouzon, est à découvrir sans tarder !
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DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison familiale 8 pièces avec dépendances et terrain arboré puygouzon, aux portes d’albi
263 000 €
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