Maison 226m² à migron

"EN EXCLUSIVITE"

Maison charentaise rénovée avec piscine à Migron

Coup de coeur à 18 min de Cognac, 25 minutes de Saintes et 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un charmant hameau de la commune de, cette superbe maison charentaise entièrement rénovée entre 2012 et 2024 séduira les amateurs d'authenticité et de prestations de qualité. Idéalement placée à seulement 18 minutes de, 25 minutes de et 25 minutes de, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et charme de l'ancien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un rez-de-chaussée entièrement habillé de tomettes anciennes. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un magnifique piano de cuisson Lacanche et communique avec un salon cosy équipé d'un insert. Une arrière-cuisine parfaitement aménagée complète cet espace avec lingerie, dressing sur mesure, salle d'eau, WC indépendant et climatisation réversible.

La maison propose également une grande pièce de vie de 75 m² avec chauffage au sol et belle hauteur sous plafond. Véritable espace multifonction, elle pourra accueillir un second salon, des chambres supplémentaires, un logement indépendant, une salle de jeux ou encore un espace cinéma. Ouverte sur l'extérieur et la piscine grâce à une large baie vitrée, cette pièce dispose également d'une cuisine aménagée, d'un four à pain, d'un barbecue intérieur, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave à vin.

À l'étage, le parquet de qualité apporte élégance et cachet aux espaces nuit. Vous profiterez de deux chambres lumineuses ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant.

Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Les huisseries en aluminium double vitrage, les moustiquaires ainsi que les volets aluminium à persiennes orientables assurent un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, les prestations continuent avec une piscine chauffée de 5 x 10 mètres équipée d'un volet roulant électrique, un bureau indépendant climatisé idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, un carport bois de 37 m², un atelier, plusieurs dépendances, un puits avec pompe immergée ainsi qu'un magnifique jardin arboré avec grand potager parfaitement entretenu. Le portail motorisé vient compléter l'ensemble.

Cette propriété pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et équipements haut de gamme, représente une opportunité rare à proximité de Cognac, Saintes et Saint Jean D'Angely. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception.

Plus de photos disponibles sur demande.

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Fully Renovated Charentaise House with Swimming Pool in Migron ? A True Hidden Gem Near Cognac !

Nestled in a peaceful and green setting, in the heart of a charming hamlet, this stunning traditional Charentaise house, fully renovated between 2012 and 2024, will appeal to lovers of authenticity and high-quality features. Ideally located just 18 minutes from Cognac, 25 minutes from Saintes and 25 minutes from Saint-Jean-d'Angély, this rare property offers an exceptional lifestyle combining modern comfort with old-world charm.

From the moment you enter, you will be welcomed by a warm and inviting atmosphere, with beautiful traditional terracotta floor tiles throughout the ground floor. The fully fitted and equipped kitchen, open to the dining room, features a prestigious Lacanche range cooker and flows seamlessly into a cosy living room with a fireplace insert. A perfectly designed utility area completes this level, including a laundry room, custom-made storage and dressing area, shower room, separate toilet and reversible air conditioning.

The property also boasts an impressive 75 m² living space with underfloor heating and high ceilings. This versatile area could easily accommodate a second lounge, additional bedrooms, a guest house, games room or home cinema. Opening directly onto the outdoor area and swimming pool through large bay windows, this space also includes a fitted kitchen, traditional bread oven, indoor barbecue, shower room, separate toilet and a wine cellar.

Upstairs, quality woo