Maison guérard

EXCLUSIVITÉ DELTOUR IMMOBILIER ? GUÉRARD ? Vue dégagée sur la Vallée du Morin Située sur la commune prisée de Guérard, offrant une jolie vue sur la Vallée du Morin, cette maison familiale d'environ 160 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à pied des commerces, écoles (jusqu'à la primaire) et de la gare SNCF direction Paris-Est. Les collèges et lycées sont accessibles via transports scolaires. Le tout hors zone inondable. Agencement : Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte et accès direct à une grande terrasse, salle d'eau, chambre de plus de 16 m² avec placards, bureau, dégagement et WC indépendant. Étage : palier avec coin bibliothèque, dégagement, salle de bains, trois chambres (9,1 m², 13,6 m² et 15,7 m²), salle d'eau, deux WC, et pièce avec accès au toit-terrasse. Sous-sol total (environ 90 m²) : buanderie, cellier, chaufferie, atelier et jardinerie, avec accès direct au jardin et à une terrasse arrière. Prestations et confort : Adoucisseur d'eau Toiture récente Double vitrage PVC Chauffage central au fioul Tout-à-l'égout Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et le système de chauffage. Extérieurs : Le tout est édifié sur un beau terrain arboré de 2 069 m², offrant plusieurs espaces de détente, une terrasse avec vue dégagée, un garage accessible depuis la maison, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Une maison spacieuse et lumineuse, au fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité de toutes commodités. A visiter sans tarder !