Commerce 237m² à rue

Bienvenue dans cette grande maison de 237 m² donnant sur un charmant jardin et une grande dépendance accessible également par la rue parallèle. La propriété est située en hyper-centre de Rue à quelques pas des commerces.
Ses principaux points forts sont :
- Possibilités d'aménagement (espace de vie et / ou professionnels, combles et dépendance),
- Possibilité de division de la propriété donnant sur 2 rues,
- Une terrasse orientée plein sud.
Le rez-de-chaussée de 117 m², actuellement aménagé en cabinet médical, comprend 7 pièces et 1 WC indépendant. Il est facile d'imaginer un agencement différent des pièces pour y créer par exemple une grande cuisine avec ilot central ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger attenante ainsi que deux beaux espaces de détente.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres donc 2 peuvent accueillir leur salle de bain.
Le 2ème étage est aujourd'hui un grand grenier de 60 m².
En sous-sol, se trouve une cave accueillant les locaux techniques de la maison.
Ce bien se complète d'une dépendance de 120 m² sur 2 niveaux pouvant soit être aménagée en garage ou être revendue séparément avec une partie du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 ¤ HT + 2 752 ¤ TVA, soit 346 752 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 240 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 330 240 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 13 760 ¤ HT + 2 752 ¤ TVA, soit 16 512 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 330 240 ¤. (gedeon_26118_30371174)