Au coeur de la commune de Saint-Aignan-de-Couptrain, à seulement 20 minutes de Bagnoles-de-l'Orne et 30 minutes de Mayenne, découvrez ce magnifique ancien presbytère du XIX ? siècle, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Édifiée sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 2 600 m², cette demeure de caractère développe environ 230 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et la noblesse des lieux.
La maison s'organise ainsi :
Un vaste salon lumineux, sublimé par sa cheminée d'époque en pierre, idéal pour vos soirées conviviales au coin du feu.
Une spacieuse salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis.
Une cuisine indépendante entièrement rénové.
Quatre belles chambres, dont une suite parentale, 1 bureau, offrant confort et intimité.
Un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou espace de loisirs.
Les sols en tommettes anciennes et en parquet massif confèrent à la maison tout le charme des demeures de caractère.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
Installation de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (une dizaine récemment remplacées).
Raccordement à la fibre optique, un atout rare pour un bien de ce type.
L'extérieur n'est pas en reste : le terrain clos de 2 600 m², à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez de l'espace pour un jardin paysager, une terrasse, ou même l'aménagement d'une piscine.
Ce bien rare à la vente conviendra aussi bien à une résidence principale de charme, qu'à une maison de vacances familiale, voire à un projet de gîte ou maison d'hôtes.
? Une demeure de caractère, où chaque détail rappelle l'élégance des maisons d'antan, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31758974)
Édifiée sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 2 600 m², cette demeure de caractère développe environ 230 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et la noblesse des lieux.
La maison s'organise ainsi :
Un vaste salon lumineux, sublimé par sa cheminée d'époque en pierre, idéal pour vos soirées conviviales au coin du feu.
Une spacieuse salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis.
Une cuisine indépendante entièrement rénové.
Quatre belles chambres, dont une suite parentale, 1 bureau, offrant confort et intimité.
Un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou espace de loisirs.
Les sols en tommettes anciennes et en parquet massif confèrent à la maison tout le charme des demeures de caractère.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
Installation de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (une dizaine récemment remplacées).
Raccordement à la fibre optique, un atout rare pour un bien de ce type.
L'extérieur n'est pas en reste : le terrain clos de 2 600 m², à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez de l'espace pour un jardin paysager, une terrasse, ou même l'aménagement d'une piscine.
Ce bien rare à la vente conviendra aussi bien à une résidence principale de charme, qu'à une maison de vacances familiale, voire à un projet de gîte ou maison d'hôtes.
? Une demeure de caractère, où chaque détail rappelle l'élégance des maisons d'antan, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 500 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31758974)
DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 220m² à saint-aignan-de-couptrain
247 500 €
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