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9 p- 262m2- golfe juan-rooftop-vue mer 360°- parking- terrain- sud
— Vallauris 06220 —
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RARE! ROOFTOP Vue mer avec une terrasse de 145m2 , quartier recherché! Centre ville à GOLFE JUAN , offrant un cadre de vie paisible ! Projet familial ! projet investisseur ! Cette propriété se compose de 3 appartements indépendants, chacun avec ses propres atouts ! Emplacement privilégié, extrêmement recherché. Quartier paisible et à la fois proche de toutes les commodités et de la Mer. Maison de 262m2 habitable se composant ainsi: - Au RDC: Un grand deux pièces de 60m2 ,un séjour avec une cuisine ouverte ,une chambre spacieuse , une salle de bain, un WC et une terrasse de 18m2 environ donnant sur un jardin. Au RDC: Un deuxième appartement 3p, de 70m2 . Grande Pièce à vivre de 45m2, exposée plein SUD, séjour avec cuisine ouverte , équipée , aménagée et accès au jardin. Deux chambres. Une salle de bain avec WC. Au premier étage: Un appartement lumineux de 110 m2 avec un ROOFTOP de 145m2 avec vue époustouflante a 360! Pièce à vivre de 55m2, ouvert sur une jolie terrasse de 45 m2, avec vue imprenable sur le CAP d'ANTIBES et les ILES DE LIERINS. 3 Chambres spacieuses . De nombreux rangements, deux salles d'eau , espace buanderie, et de nombreuses possibilités. La maison est divisée en 3 appartements indépendants . Le jardin est sur une parcelle de 550m2, offre différents espaces de vie autour de la maison . Possibilité de stationnements de nombreux véhicules, dans la cour privative. Double vitrage, cheminée, climatisation réversible , cave 20m2, tout à l'égout, un jardin complanté d'arbres fruitiers , environnement paisible avec une vue panoramique sur la Mer ,les collines et montagnes! Idéal pour un pied-à-terre ou les familles! TF: 4000 euros/ An Aéroport de Nice 20 min Cannes 10min Antibes 10 min Sophia Antipolis 10 min Les plages 1 min Hayat Guella (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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9 p- 262m2- golfe juan-rooftop-vue mer 360°- parking- terrain- sud
1 290 000 €
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