Maison 161m² à saint-etienne-de-montluc

Rare sur le secteur, maison de 6 chambres, 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, idéal pour les grandes familles ou familles recomposées, chacun y trouvera sa place !
Ses volumes habitables et ses nombreux rangements vous rendront la vie tellement plus facile au quotidien, avec dès l'entrée de quoi camoufler les chaussures !
La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un bel espace de vie, prolongé par une véranda permettant de tous se réunir dans une ambiance chaleureuse autour du poêle à bois. Pour la partie nuit, toutes les chambres sont dotées de placards.
A l'étage, un vaste dégagement peut servir de salle de jeux et donne accès au grenier qui vous sera bien utile pour stocker vos affaires...
A l'extérieur, petits et grands seront ravis de se rafraichir dans la piscine hors-sol, ou se reposer tranquillement dans le jardin, à l'abri de tout regard.
Vous trouverez également 2 garages, l'un attenant à la maison pour la voiture, et l'autre en fond de parcelle pour les 2-roues et autres outils ou matériel de jardinage.
Côté sécurité : portail électrique, et visiophone pour vous sentir bien chez vous.
Le plus qui fait la différence : logement très peu énergivore grâce à sa PAC air/air avec clim réversible et ses panneaux solaires qui génèrent plus de 1 000 € de revenus par an.
Emplacement calme, à 10 mn à pied du bourg et des commerces.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Complice Immo : Catherine ANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00107
RCP 78499287