EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – MAISON INDIVIDUELLE 103m2 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL – GARAGE – CAVE – BUANDERIE – TERRAIN 1172m2 – SECTEUR TRÈS CALME – BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES
Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent cette maison de 103m2 habitables, construite en 1975, et implantée sur une parcelle de 1172m2 dont le terrain est clos, arboré et PISCINABLE. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 20m2, exposée plein sud et offrant un bel ensoleillement ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée
Cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie)
Séjour donnant sur la terrasse et le jardin
3 chambres
SDB avec douche
WC séparé
SOUS-SOL :
Grand garage
2 caves
Buanderie / chaufferie
Vous bénéficierez également d'une grande cour avec un garage fermé extérieur et d'un barbecue en briques dans le jardin.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage mixte : POMPE À CHALEUR et chaudière fioul
- Cheminée
- Eau chaude : ballon électrique
- Assainissement individuel
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1309€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à 2min du centre-ville de Marignier : commerces, écoles, transports
- À 6min de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent cette maison de 103m2 habitables, construite en 1975, et implantée sur une parcelle de 1172m2 dont le terrain est clos, arboré et PISCINABLE. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 20m2, exposée plein sud et offrant un bel ensoleillement ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée
Cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie)
Séjour donnant sur la terrasse et le jardin
3 chambres
SDB avec douche
WC séparé
SOUS-SOL :
Grand garage
2 caves
Buanderie / chaufferie
Vous bénéficierez également d'une grande cour avec un garage fermé extérieur et d'un barbecue en briques dans le jardin.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage mixte : POMPE À CHALEUR et chaudière fioul
- Cheminée
- Eau chaude : ballon électrique
- Assainissement individuel
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1309€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à 2min du centre-ville de Marignier : commerces, écoles, transports
- À 6min de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 103m² à marignier
395 000 €
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