Name: Maison 183 m² à Pleboulle
SKU: 13864
Price: 257000 EUR
Availability: InStock

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257 000 €

183 m² / 2 692 m²

6 pièces

Armor Conseil Immobilier Saint-Cast-Le-Guildo

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Exclusivité : Avec vue sur la baie, située à 7 minutes des plages, 4 minutes de tous commerces à Matignon, et à proximité des chemins de randonnée, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette jolie maison d'une belle surface habitable de 183 m2. Elle comprend une entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, vestiaires, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, deux wc. Un appartement en rez-de-jardin offrant une cuisine, salon, une chambre et salle d'eau est idéal pour recevoir famille ou amis.
Un garage indépendant de 39 m2 avec porte électrique et grenier au-dessus vient compléter ce bien.
La propriété est implantée sur un joli terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d'environ 2 700 m2.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 13864
Honoraires d'agence de 4.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 7 220 € - 9 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr