Name: Bourron Marlotte : Maison 6 pièces 250 m2
SKU: 86177526
Price: 798000 EUR
Availability: InStock

798 000 €

252 m² / 2 020 m²

6 pièces

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Située au cœur du village recherché de Bourron-Marlotte, à seulement 10 minutes de Fontainebleau, proche des commerces, de la gare, des écoles et de la forêt, cette belle demeure de charme de 250 m² vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.
Édifiée sur un magnifique parc paysager, boisé et fleuri de 2 020 m², la propriété se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : une belle entrée distribuant un salon et une salle à manger avec cheminée, ouverts par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec accès direct sur l’extérieur, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau.
• À l’étage : un vaste plateau de 125 m², entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…). Toutes les arrivées techniques (eau, électricité ) sont déjà prévues pour faciliter l'aménagement. Fenêtres posées, plancher béton : il ne reste qu'à imaginer votre projet.
• Au sous sol : garage, cave à vins, cave, chambre et salle de bains complètent cet ensemble.
La maison bénéficie de beaux volumes, de matériaux de qualité et d’une luminosité exceptionnelle, au cœur d’un cadre verdoyant et raffiné.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86177526
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr