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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 100m² à pont-d'ain
— Pont-D'ain 01160 —
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En exclusivité à Neuville sur Ain,
Christelle MACRI vous propose cette rassurante et agréable maison de village pourvue d'un garage privatif et d'un terrain non attenant avec son atelier.
Neuville sur Ain est une charmante commune située à six kilomètres de Pont-d'Ain et 23 kilomètres de Bourg-en-Bresse dotée d'un patrimoine historique très présent avec ses châteaux, ses sites préhistoriques et son patrimoine religieux.
Neuville-sur-Ain s'est développée autour de deux rivières : le Suran, avec ses nombreux méandres et L'Ain, rivière aux mille facettes, sauvage ou tranquille.
La maison se compose en rdc d'une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Puis un séjour spacieux qui possède également une entrée depuis l'autre côté de la maison. Une buanderie avec WC et rangements.
A l'étage, un bureau, trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.
Les combles (50 m2 au sol) peuvent être aménagés et augmenter la surface habitable.
Une cave enterrée, saine et propre, vous permettra de stocker à loisir.
Côté extérieur, une terrasse côté Est sera idéale pour vos déjeuners estivaux. Un garage de 32 m2 au sol sur 2 niveaux avec porte motorisée vous permettra de garer votre véhicule, de bricoler et de ranger.
Enfin à quelques mètres avec un double accès, un terrain sans vis-à-vis, clos et plat sera parfait pour jardiner, jouer ou même se reposer à l'abris des regards. Il dispose d'un grand atelier fermé parfait pour les outils de jardinage, le salon de jardin, les vélos des enfants ou bricoler tranquillement !
Toiture tuiles terre cuite refaite il y a 15 ans.
Huisseries double vitrage bois.
Chauffage radiateurs électriques récents de type caloporteurs + poêle à bois.
Electricité refaite.
VMC simple flux.
Fibre.
Tout-à-l'égout.
Idéal pour de l'investissement locatif, une famille ou un 1er achat.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Christelle MACRI vous propose cette rassurante et agréable maison de village pourvue d'un garage privatif et d'un terrain non attenant avec son atelier.
Neuville sur Ain est une charmante commune située à six kilomètres de Pont-d'Ain et 23 kilomètres de Bourg-en-Bresse dotée d'un patrimoine historique très présent avec ses châteaux, ses sites préhistoriques et son patrimoine religieux.
Neuville-sur-Ain s'est développée autour de deux rivières : le Suran, avec ses nombreux méandres et L'Ain, rivière aux mille facettes, sauvage ou tranquille.
La maison se compose en rdc d'une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Puis un séjour spacieux qui possède également une entrée depuis l'autre côté de la maison. Une buanderie avec WC et rangements.
A l'étage, un bureau, trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.
Les combles (50 m2 au sol) peuvent être aménagés et augmenter la surface habitable.
Une cave enterrée, saine et propre, vous permettra de stocker à loisir.
Côté extérieur, une terrasse côté Est sera idéale pour vos déjeuners estivaux. Un garage de 32 m2 au sol sur 2 niveaux avec porte motorisée vous permettra de garer votre véhicule, de bricoler et de ranger.
Enfin à quelques mètres avec un double accès, un terrain sans vis-à-vis, clos et plat sera parfait pour jardiner, jouer ou même se reposer à l'abris des regards. Il dispose d'un grand atelier fermé parfait pour les outils de jardinage, le salon de jardin, les vélos des enfants ou bricoler tranquillement !
Toiture tuiles terre cuite refaite il y a 15 ans.
Huisseries double vitrage bois.
Chauffage radiateurs électriques récents de type caloporteurs + poêle à bois.
Electricité refaite.
VMC simple flux.
Fibre.
Tout-à-l'égout.
Idéal pour de l'investissement locatif, une famille ou un 1er achat.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 4783
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 100m² à pont-d'ain
179 000 €
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