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PC95

à Viarmes

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

459 000 €

144 m² / 715 m²

7 pièces

ERA IMMOBILIER CHAUMONTEL

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Située au coeur d'un environnement résidentiel calme et ultra sécurisé, découvrez cette belle maison construite en 2003, offrant 147 m² loi Carrez sur un terrain clos et arboré de 715 m².
Implantée dans une ASL de 3 lots avec des charges annuelles très faibles (300 €), elle bénéficie d'un double portail (copropriété + maison) assurant une sécurité optimale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placards,
Une agréable pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon,
Une chambre,
Un cellier,
Une véranda chauffée, idéale en toute saison,
Un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert :
4 chambres spacieuses,
Une salle de bains,
Un WC séparé.
Proche du centre-ville de Luzarches, des écoles, collège et lycée, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Référence: 829

DPE

GES

Date du DPE : 04/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 144m² à luzarches

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 144m² à luzarches

459 000 €