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Maison de 3 chambres avec jardin intime dans la vienne
— Nerignac 86150 —
Nos partenaires locaux
Maison sur 951 m2 de terrain avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres et 3 salles de bains à Nérignac, en Vienne, Nouvelle-Aquitaine.
Cette charmante maison jumelée est située dans un village calme et champêtre, à seulement 3 km de la magnifique rivière La Vienne.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une belle cheminée et un insert. La cuisine ouverte offre de nombreux rangements et un coin repas.
Il y a une buanderie séparée avec rangements, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire.
À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau, de salle de jeux ou même de couchage d'appoint.
Dans le couloir des toilettes séparées avec lavabo et un grand placard sont à votre disposition.
Il y a trois chambres dont deux chambres en suite avec douche et lavabo.
La chambre principale est chauffée par le système de chauffage à air de l'insert du rez-de-chaussée. Les autres pièces de l'étage sont équipées de radiateurs électriques individuels.
La maison est entourée sur trois côtés d'un jardin intime agrémenté de belles plantes, idéal pour se détendre. On y trouve des coins ensoleillés et ombragés.
L'ancien puits se trouve devant la maison.
Il y a une allée commune en impasse et un parking.
La propriété comprend également une grande grange en pierre séparée et un atelier au début de l'allée.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La toiture est en bon état. L'avant du toit a été refait et isolée en 2019. Les volets sont partout. La fibre optique est disponible dans le village.
La salle des fêtes organise des festivités annuelles telles qu'un barbecue commun, un festival d'été, une foire de Noël, et des clubs sont présents.
Une petite épicerie et une pizzeria se trouvent à proximité.
Audit énergétique à venir prochainement
Cette charmante maison jumelée est située dans un village calme et champêtre, à seulement 3 km de la magnifique rivière La Vienne.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une belle cheminée et un insert. La cuisine ouverte offre de nombreux rangements et un coin repas.
Il y a une buanderie séparée avec rangements, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire.
À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau, de salle de jeux ou même de couchage d'appoint.
Dans le couloir des toilettes séparées avec lavabo et un grand placard sont à votre disposition.
Il y a trois chambres dont deux chambres en suite avec douche et lavabo.
La chambre principale est chauffée par le système de chauffage à air de l'insert du rez-de-chaussée. Les autres pièces de l'étage sont équipées de radiateurs électriques individuels.
La maison est entourée sur trois côtés d'un jardin intime agrémenté de belles plantes, idéal pour se détendre. On y trouve des coins ensoleillés et ombragés.
L'ancien puits se trouve devant la maison.
Il y a une allée commune en impasse et un parking.
La propriété comprend également une grande grange en pierre séparée et un atelier au début de l'allée.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La toiture est en bon état. L'avant du toit a été refait et isolée en 2019. Les volets sont partout. La fibre optique est disponible dans le village.
La salle des fêtes organise des festivités annuelles telles qu'un barbecue commun, un festival d'été, une foire de Noël, et des clubs sont présents.
Une petite épicerie et une pizzeria se trouvent à proximité.
Audit énergétique à venir prochainement
Référence: WvD-13521
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 3 chambres avec jardin intime dans la vienne
119 950 €
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