Maison 175m² à grenoble

Lien de la visite virtuelle sur demande.

GRENOBLE, située dans une rue calme, venez découvrir cette vaste maison offrant une polyvalence exceptionnelle. Idéale pour une grande famille, un investisseur, un artisan ou un foyer intergénérationnel. Cette propriété sur 3 niveaux peut être facilement divisée en deux logements indépendants grâce à ses entrées distinctes déjà existantes.

La maison de type 7 construite sur un terrain de 387 m² a une superficie habitable de 175 m² et d'environ 80 m² au sous-sol ainsi qu'un garage annexe de 45 m².

Année de construction : 1948

Un descriptif complet pour vous projeter :

Au rez-de-chaussée (sous-sol) :

- Un grand garage pour vos véhicules ou votre activité

- Un espace « chaufferie » avec chaudière

- Une pièce de rangement/débarras pratique

- Deux anciennes chambres froides offrant des possibilités d'aménagement

- Une remise extérieure sous l'escalier

- Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre avec un grand placard (penderie + étagère)

- Un placard sous l'escalier intérieur

 Au premier étage (environ 88 m²) :

- Une cuisine équipée de 12 m² environ avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle

- Un spacieux salon/séjour de 24 m²

- Deux chambres lumineuses (15 m² et 10 m²)

- Une salle d'eau de 12 m² avec double vasque et une ouverture sur l'extérieur

- Un WC séparé de 2,15 m² avec lave-mains et rangement

- De nombreux rangements dans le hall et le couloir (penderie + étagères)

 Au deuxième étage (environ 82 m²) :

- Une cuisine donnant sur une pièce avec évier et sur un cellier

- Un WC séparé

- Une salle de bain

- Quatre chambres dont deux avec placards dressing intégrés

- Un grand hall

Annexe :

- Un garage, indépendant de la maison, d'une surface d'environ 45 m² est accessible depuis l'extérieur

Des prestations et atouts qui font la différence :


Extérieur convivial : Un terrain clos et arboré à l'arrière, agrémenté d'arbres fruitiers (figuier, groseiller, pommier, cerisier), parfait pour vos moments en famille
Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège et lycée) tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible
Chauffage : Au gaz avec des radiateurs en fonte
Menuiseries mixtes : Fenêtres PVC double vitrage au 1er étage et bois simple vitrage au 2ème étage, toutes équipées de persiennes métalliques
Assainissement : Raccordée au tout à l'égout
Rénovations récentes : Toiture refaite en 2021 avec isolation des combles. Électricité mise à jour au R+1 en 2018 et au R+2 en 2023
Économie d'Eau : Présence d'un puits avec pompe qui alimente les deux WC et la machine à laver
Multiples rangements : Un atout majeur pour une vie organisée
Sous-sol et garage : des espaces supplémentaires précieux

Un potentiel évident :

Cette maison représente une opportunité rare. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale et profiter de ses volumes généreux et de son jardin, ou que vous envisagiez un investissement locatif avec deux logements indépendants et des revenus assurés, ce bien saura répondre à vos attentes. Il est également idéal pour un foyer intergénérationnel, permettant d'accueillir vos parents ou d'autres membres de la famille en toute indépendance ou encore pour un artisan en recherche d'un lieu de stockage.

Taxe foncière : 4226 euros

PRIX : 450 000 euros FAI

Performance énergétique : DPE : E   GES : E

Cette annonce a été publiée par un agent commercial : Sarah CHARRIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 887 532 562

N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison

CONTACT : Sarah O6 10 62 46 46

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