Ensemble immobilier : charme, volume et potentiel à exploiter

? Idéalement situé dans le centre-ville de Loudun et proche des commerces, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose de 2 logements d'habitation, dont un à rénover. ? Le 1er logement de 126 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine et un WC. À l'étage : une salle de bains avec WC, 3 grandes chambres. Au 2ème étage : grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. ? Le 2ème logement de 73 m², à rénover, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau. Au 2ème étage : une seconde chambre avec dressing. L’ensemble s’ouvre sur une agréable cour commune sans vis-à-vis, offrant calme et intimité en cœur de ville. Chaque logement dispose de sa propre cave, et un débarras extérieur commun vient compléter cet ensemble fonctionnel. ? Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore une grande maison familiale ! ? Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir le bien à distance. DPE établit le 09/05/2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 € et 1 570 €. Réf : 607LD N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez directement l'agence DENIZE à LOUDUN (86) au [Coordonnées masquées].