Ensemble immobilier : charme, volume et potentiel à exploiter

Idéalement situé dans le centre-ville de Loudun et proche des commerces, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel. Il se compose de 2 logements d'habitation, dont un à rénover.

Le 1er logement de 126 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine et un WC. À l'étage : une salle de bains avec WC, 3 grandes chambres. Au 2ème étage : grenier offrant de belles possibilités d’aménagement.

Le 2ème logement de 73 m², à rénover, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine. Au 1er étage : une chambre avec salle d'eau. Au 2ème étage : une seconde chambre avec dressing.

L’ensemble s’ouvre sur une agréable cour commune sans vis-à-vis, offrant calme et intimité en cœur de ville. Chaque logement dispose de sa propre cave, et un débarras extérieur commun vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet d’investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore une grande maison familiale.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir le bien à distance.

DPE établit le 09/05/2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 € et 1 570 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 607LD N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez directement l'agence DENIZE à LOUDUN (86) au [Coordonnées masquées].