Name: Maison en pierre de 1896 sur sous-sol d'environ 150 m2
SKU: 24228
Price: 135890 EUR
Availability: InStock

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à Champniers-Et-Reilhac

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à Toulouse

135 890 €

150 m² / 2 545 m²

6 pièces

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Maison en pierre de 1896 offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Située à 45 min de la gare d 'Angoulême et de Périgueux, et 10 min de la ville de Nontron. Au rez-de-chaussée, un vaste dégagement dessert trois chambres de 16, 15 et 13 m², une salle à manger lumineuse d'environ 26 m² avec 2 portes fenêtres accès balcon extérieur, une cuisine fermée aménagée et équipée de 16 m² ainsi que deux salles de bains. Le premier étage, à rénover, propose deux chambres de 9 et 14 m² ainsi que trois pièces mansardées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En sous-sol, vous profiterez d'un grand garage de 51 m², d'une cave avec un forage et système de pompe. A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin attenant entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un second jardin non attenant situé en face de la maison et au bord de la rivière. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et est reliée au tout à l'égout. Alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et les familles en quête d'espace.

Référence: 24228
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr