Maison 175m² à le faouet

Découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne individuelle située à Le Faouët (56320), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Construite en 1971 sur un terrain clos de plus de 1 200 m², cette maison familiale de 175 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Composition du bien
Elle comprend :
5 grandes chambres (de 14 à 18 m²), dont une avec dressing,
un séjour lumineux,
une cuisine indépendante,
2 salles de bains et 2 WC,
un bureau ou espace de télétravail.
Un sous-sol complet de 118 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement.
Extérieur et équipements
Le jardin clos accueille une piscine extérieure à rénover, un ancien poulailler et offre une belle surface de terrain autour de la maison.
L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une visibilité sur un axe passant, ce qui peut également convenir à une activité libérale ou professionnelle à domicile.
Caractéristiques techniques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau,
Menuiseries PVC double vitrage,
Toiture en ardoise,
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux.
Atout principal : une grande maison familiale avec piscine et sous-sol complet, à proximité du centre du Faouët, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / activité.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guillaume et Laurene GIVERN – GIVERN Immobilier.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.