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Haguenau - marienthal - maison 124m2 sur 5,99 ares
— Haguenau 67500 —
344 500 €
124 m² / 599 m²
5 pièces
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Maison familiale à Marienthal 124 m2 habitables sur 5,99 ares de terrain
Située dans un quartier calme et résidentiel de Marienthal, cette maison construite en 1972 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement et nombreux rangements
WC indépendant
Salle de bains
Trois chambres
Un grand séjour salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse couverte
À l’étage :
Une grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en salon + bureau)
Trois espaces sous rampants servant de rangement, dont un équipé en arrivées/évacuations d’eau, permettant l’aménagement d’une seconde salle de bains
Sous-sol complet :
Une pièce chaleureuse et conviviale de type stammtisch avec cheminée, idéale pour recevoir
Une grande buanderie avec douche et nombreux rangements
Une cave
Un garage avec espace atelier
Le jardin à l'arrière et à l'abri des regards, ainsi que le potager vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs ttout au long de l'année !
Maison bien entretenue, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, je vous invite à venir la découvrir sans tarder !
Bien proposé par Vincent GRATHWOHL [Coordonnées masquées] Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495
Prix du bien : 344.500 € FAI - Prix du bien hors honoraires : 325.000 € - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,00 % soit 19.500 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 - Consommation énergie primaire : 256 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 € et 2.630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier calme et résidentiel de Marienthal, cette maison construite en 1972 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement et nombreux rangements
WC indépendant
Salle de bains
Trois chambres
Un grand séjour salle à manger baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une agréable terrasse couverte
À l’étage :
Une grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en salon + bureau)
Trois espaces sous rampants servant de rangement, dont un équipé en arrivées/évacuations d’eau, permettant l’aménagement d’une seconde salle de bains
Sous-sol complet :
Une pièce chaleureuse et conviviale de type stammtisch avec cheminée, idéale pour recevoir
Une grande buanderie avec douche et nombreux rangements
Une cave
Un garage avec espace atelier
Le jardin à l'arrière et à l'abri des regards, ainsi que le potager vous permettront de profiter pleinement des espaces extérieurs ttout au long de l'année !
Maison bien entretenue, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, je vous invite à venir la découvrir sans tarder !
Bien proposé par Vincent GRATHWOHL [Coordonnées masquées] Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495
Prix du bien : 344.500 € FAI - Prix du bien hors honoraires : 325.000 € - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,00 % soit 19.500 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022 - Consommation énergie primaire : 256 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 € et 2.630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Haguenau - marienthal - maison 124m2 sur 5,99 ares
344 500 €
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