En exclusivité, dans un environnement préservé bordé de terrains classés en zone naturelle, cette maison familiale du début du XIX ? siècle incarne un équilibre rare : le charme de l'ancien allié à un confort moderne discret, respectueux de l'esprit des lieux.
Chauffage par pompe à chaleur géothermie, eau chaude via ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique Le tout avec un DPE classé C.
Dès l'arrivée, la cour et la façade baignée de lumière vous réservent un accueil chaleureux. La terrasse recouverte d'une glycine attire naturellement le regard et invite à entrer par la grande baie vitrée qui ouvre sur les pièces de vie.
La maison se développe sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, cuisine familiale, chambre, pièce d'eau, toilette, buanderie.
À l'étage, 6 chambres dont une dédiée aux loisirs créatifs, bibliothèque, salle de bains, toilette, ainsi qu'un bureau.
Une cave
Côté extérieur :
Terrain d'environ 1571 m² sans vis à vis
Vue dégagée sur des terrains non constructibles,
Carport 2 voitures, stationnements dans la cour,
Dépendance pour atelier ou stockage.
Pour qui ?
Pour ceux qui aiment les maisons authentiques, celles où le bois craque doucement, où la lumière traverse la glycine, où chaque détail raconte une histoire.
Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d'hôtes
À seulement quelques minutes de :
- La Verpillière et sa gare 8 mn
- les accès autoroute A46 8mn
- aéroport Saint Exupéry 16mn
SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole DURAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 825 126 345.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31764691)
Chauffage par pompe à chaleur géothermie, eau chaude via ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage, fibre optique Le tout avec un DPE classé C.
Dès l'arrivée, la cour et la façade baignée de lumière vous réservent un accueil chaleureux. La terrasse recouverte d'une glycine attire naturellement le regard et invite à entrer par la grande baie vitrée qui ouvre sur les pièces de vie.
La maison se développe sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, cuisine familiale, chambre, pièce d'eau, toilette, buanderie.
À l'étage, 6 chambres dont une dédiée aux loisirs créatifs, bibliothèque, salle de bains, toilette, ainsi qu'un bureau.
Une cave
Côté extérieur :
Terrain d'environ 1571 m² sans vis à vis
Vue dégagée sur des terrains non constructibles,
Carport 2 voitures, stationnements dans la cour,
Dépendance pour atelier ou stockage.
Pour qui ?
Pour ceux qui aiment les maisons authentiques, celles où le bois craque doucement, où la lumière traverse la glycine, où chaque détail raconte une histoire.
Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d'hôtes
À seulement quelques minutes de :
- La Verpillière et sa gare 8 mn
- les accès autoroute A46 8mn
- aéroport Saint Exupéry 16mn
SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole DURAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 825 126 345.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31764691)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 210m² à frontonas
529 000 €
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