Maison 115m² à guerard

EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI

Pour les amoureux de la nature !

Située à Guérard (77580), loin des regards, dans un écrin de verdure ou règne le silence, cette maison de 158 m² utile, bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. À 8min en voiture des écoles primaire et maternelle de Guérard. À 5 min de la gare ligne P 'Guérard - La Celle-sur-Morin', 25min de la gare RER A du Val d'europe.

Édifiée en 1989 sur 700 m² de terrain, cette maison de 158 m² au total, se distingue par ses 4 pièces réparties sur deux niveaux.
On découvre un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée insert.
À l'étage se trouve une suite parentale de 25 m² avec une belle hauteur de 4.70m ayant sa salle de bains privative et balcon, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Au sous-sol complètement aménagé et chauffé, se trouve une salle de jeux de 19 m², une buanderie, deux autres pièces étant des chambres de 10.30 m² et 9.70 m².

LES + :

- LUMINEUSE
- EXPOSITION SUD / EST - NORD / OUEST
- BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND
- ESCALIER EN PIERRE
- CHEMINEE INSERT
- AU CALME
- POTENTIEL DE 4 CHAMBRES DONT 2 EN SOUS-SOL AVEC FENETRES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31765078)