Commerce 140m² à saint-malo

Iad France - Marie Rousseau ([Coordonnées masquées]) vous propose : À SAISIR - Local commercial premium avec Licence IV - Saint-Malo
Emplacement n°1 au cOEur du Triangle d'Or de Saint-Malo : visibilité exceptionnelle, stationnement facile, terrasse ensoleillée... Une opportunité rare dans le secteur le plus recherché de la ville.
140 m² environ de surface exploitable
4 m de façade linéaire
35 / 40 couverts en salle + 15 en terrasse
Grande réserve et espace de stockage
Local impeccable, aux normes, extraction en toiture, licence IV incluse
Bail renouvelé en 2024 - Taxe foncière : 2 100 ¤
Idéal pour concept de restauration, plats à emporter, commerce de bouche ou activité gourmande (hors bar pur).
Clientèle diversifiée et fidélisée : actifs, habitués, touristes, familles, étudiants, professionnels.
Ticket moyen constaté : 35 ¤.
Une affaire prête à travailler, adaptable à tout projet ambitieux.
Emplacement premium + licence IV + terrasse = valeur sûre.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31765011)