Name: *** villa plain pied, 2 chambres + bureau, terrain de plus de 870 m² ***
SKU: 2394
Price: 459800 EUR
Availability: InStock

459 800 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 472 € €	76 812 € €
15 ans	3 260 € €	127 000 € €
20 ans	2 662 € €	179 064 € €
25 ans	2 322 € €	236 693 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m² / 877 m²

4 pièces

Castell Immobilier

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Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre coup de cur pour ce plain-pied d'environ 110 m², implantée sur une parcelle de terrain de plus de 870 m². La villa se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, un beau salon - séjour donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire totalement aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants ainsi que deux grandes chambres avec placards. Ajouter à cela, vous profiterez d'un bureau (possibilité chambre 3 ou dressing) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La villa est climatisée et tous les ouvrants sont équipés de moustiquaires et de volets PVC. En annexe cette villa vous propose un garage avec porte motorisée, une dépendance et un abri de jardin pour stocker Une cuisine d'été couverte avec store banne électrique s'ouvre sur le jardinLa parcelle dispose d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. C'est un gros coup de cur, dans un quartier très demandé, non loin des commodités, des grandes surfaces et des pistes cyclables permettant l'accès aux plages. Prix : 459.800 . Honoraires agence charge acquéreur 19.800 représentant 4.5% du prix net vendeur (440.000 )

Référence: 2394
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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