Spécial Investisseur Forom® Immobilier
Appartement T1 au 2 étage d'environ 24.10 m² situé dans une résidence sur la commune de BOIS-D'ARCY.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un balcon et une place de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Loyer annuel HT : 3 667.32 / an soit 305.61 / mois
Rentabilité : 6% brute
Charges : 64.82 / mois
Taxe foncière : 376 / an
Gestionnaire : APPART CITY et le bail est en tacite reconduction depuis le 03/01/2019.
Indexation selon l'indice ILC
DPE : D
Nombre de lots : 258
Honoraires charge vendeur
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt de BOIS D'ARCY, la résidence Appart'City Confort se trouve à seulement 2 km de la gare et proche des commodités.
Bien desservie par les nombreuses infrastructures de transport, elle offre un accès facile au quartier des affaires de SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES, PLAISIR et ELANCOURT et aux principaux axes routiers reliant la capitale.
La résidence est labellisée Clef Verte, premier ecolabel de tourisme durable destiné aux hébergements touristiques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Appartement T1 au 2 étage d'environ 24.10 m² situé dans une résidence sur la commune de BOIS-D'ARCY.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un balcon et une place de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Loyer annuel HT : 3 667.32 / an soit 305.61 / mois
Rentabilité : 6% brute
Charges : 64.82 / mois
Taxe foncière : 376 / an
Gestionnaire : APPART CITY et le bail est en tacite reconduction depuis le 03/01/2019.
Indexation selon l'indice ILC
DPE : D
Nombre de lots : 258
Honoraires charge vendeur
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt de BOIS D'ARCY, la résidence Appart'City Confort se trouve à seulement 2 km de la gare et proche des commodités.
Bien desservie par les nombreuses infrastructures de transport, elle offre un accès facile au quartier des affaires de SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES, PLAISIR et ELANCOURT et aux principaux axes routiers reliant la capitale.
La résidence est labellisée Clef Verte, premier ecolabel de tourisme durable destiné aux hébergements touristiques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 3807-FOROM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 196.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 24m² à bois-d'arcy
61 000 €
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