100m² à lille

Restaurant cuisine régionale – Tourcoing – Licence III – Extraction – 46 couverts + terrasse 16 – Loyer env. 1 200 € TTC/mois (TF incl.) – 93 000 € FAI

Christophe CHARLET-SIX Immobilier propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel licence III, 46 couverts + terrasse 16 places.

L'esprit des lieux
Fait-maison, salle chaleureuse, terrasse de 16 places, service simple et attentionné. Le midi : clientèle d'habitués ; le soir : ambiance de bistrot d'initiés, centrée produit & quartier.

Une cuisine sincère
Traditionnelle & régionale, 100 % produits frais (sans surgelés). Carte courte et de saison, valorisant les producteurs locaux. Licence III adaptée aux accords mets/bières/vins. Extraction opérationnelle.

Une place qui compte dans la ville
Axe à flux véhicules et piétons. Réputation en ligne solide : note 4,7/5, top 10 local. Site avec module de réservation et réseaux sociaux actifs. Outil prêt à performer et à accélérer.

Pourquoi c'est une opportunité

Loyer env. 1 200 € TTC/mois (TF incl.) soit 14 400 € TTC/an pour un CA 168 000 € pour un ratio loyer/CA de 8,6 % TTC.

Extraction, Licence III, équipe et process en place.

Potentiel : aujourd'hui midi lundi au samedi ; soir vendredi & samedi. Ouvrir 1–2 soirs de plus, développer groupes / privatisations, click-and-collect / livraison, hausse du ticket moyen.

Chiffres & infos clés

Capacité : 46 en salle + 16 en terrasse

Surface : 100 m² + cave 80 m²

Bail : 3/6/9 – Loyer 1 200 € TTC/mois (TF incl.)

Horaires : midi lun au sam ; soir ven & sam

CA : 168 000 € / an

Licence III - Extraction : oui

Cession
Fonds de commerce (droit au bail, matériel selon inventaire) - stock en sus. Transfert du personnel selon L.1224-1 si applicable.
Adresse, photos d'exploitation et éléments détaillés communiqués après accord de confidentialité + preuve de capacité financière.

Prix FAI : 93 000 € TTC - Honoraires acquéreur : 8 000 € TTC (inclus)

Contact : Christophe CHARLET-SIX SIX Immobilier - o6 52 26 2o 28



Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 513 409 - Lille métropole
RCP Bezley MA035A20ANPM/O2