CHARME - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET CALME - A DEUX PAS DE LA GARE - GRAND JARDIN COMMUN - ENTIEREMENT RENOVE -
COUP DE COEUR ASSURE!
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce SUPERBE DUPLEX situé à proximité immédiate de la gare de ST GERMAIN AU MONT D'OR.
Issu d'un ancien corps de ferme ENTIEREMENT REHABILITE, ce lot allie le charme du bâti ancien et un cadre verdoyant très agréable.
Ce duplex de 115m2 carrez et 138m2 habitables se présente comme suit:
- Au RDC, une superbe pièce à vivre de 64m2 avec un espace prévu pour la cuisine, un séjour avec espace salon et salle à manger, une buanderie de 6.5m2 et un WC séparé.
- A l'étage, 2 chambres (17 et 15 m2) ainsi qu'une suite parentale de 23m2 avec sa salle d'eau et son dressing, puis une salle de bain de 5m2.
Un extérieur privatif et clôturé avec terrasse et jardinet, de 71m2 complète le bien.
2 places de stationnements sont prévues également.
La petite copropriété sera composée de 4 lots, chacun avec ses 2 places de stationnements.
En plus de prestations de qualités pour votre habitation, vous bénéficierez d'un superbe cadre, entouré de verdure, au calme, avec l'accès au jardin commun et sa petite marre sécurisée qui sera un lieu de repos idéal!
Gare à proximité immédiate.
Disponible 2e semestre 2026
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
COUP DE COEUR ASSURE!
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce SUPERBE DUPLEX situé à proximité immédiate de la gare de ST GERMAIN AU MONT D'OR.
Issu d'un ancien corps de ferme ENTIEREMENT REHABILITE, ce lot allie le charme du bâti ancien et un cadre verdoyant très agréable.
Ce duplex de 115m2 carrez et 138m2 habitables se présente comme suit:
- Au RDC, une superbe pièce à vivre de 64m2 avec un espace prévu pour la cuisine, un séjour avec espace salon et salle à manger, une buanderie de 6.5m2 et un WC séparé.
- A l'étage, 2 chambres (17 et 15 m2) ainsi qu'une suite parentale de 23m2 avec sa salle d'eau et son dressing, puis une salle de bain de 5m2.
Un extérieur privatif et clôturé avec terrasse et jardinet, de 71m2 complète le bien.
2 places de stationnements sont prévues également.
La petite copropriété sera composée de 4 lots, chacun avec ses 2 places de stationnements.
En plus de prestations de qualités pour votre habitation, vous bénéficierez d'un superbe cadre, entouré de verdure, au calme, avec l'accès au jardin commun et sa petite marre sécurisée qui sera un lieu de repos idéal!
Gare à proximité immédiate.
Disponible 2e semestre 2026
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 191717
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 7 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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590 000 €
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