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Propriété avec 2 maisons rénovées, une maison à rénover et grandes dépendances
— Gensac 33890 —
Nos partenaires locaux
Située au bout d'un chemin, sans voisins directs, cette ancienne ferme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et sérénité, avec une magnifique vue sur la campagne environnante. La propriété comprend une maison principale de 95 m² avec deux chambres et un garage, actuellement louée pour un revenu locatif de 510 euros par mois. Il y a également une une seconde maison d'environ 60 m² habitables composée de deux chambres. Une troisième maison, à rénover entièrement, complète l'ensemble et offre un fort potentiel. De vastes granges et dépendances viennent enrichir la propriété et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour développer des gîtes, créer des ateliers ou imaginer d'autres espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², au calme absolu et dans un environnement naturel préservé, constituant une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et les porteurs de projets ambitieux. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété avec 2 maisons rénovées, une maison à rénover et grandes dépendances
339 000 €
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