440 000 €
174 m² / 1 400 m²
4 pièces
ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente : A Épinal, idéalement située entre les commerces et le centre-ville, laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2000, bénéficiant de prestations et de matériaux haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m², cette propriété rare séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités de stationnement. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 78 m² ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine haut de gamme, d'une cave à vin sur mesure réalisée par un menuisier, de deux chambres en suite avec leurs salles d'eau attenantes, d'une buanderie/chaufferie et d'une véranda offrant un espace bien-être flambant neuf. Un volume / studio supplémentaire de 30 m², non attenant à la maison, vous permettra de laisser libre cours à vos projets : espace professionnel indépendant, logement pour un membre de la famille, ou atelier. Un bien rare, aux prestations de qualité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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440 000 €
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