Appartement 65m² à lorient

Iad France - Léo Josse vous propose : À Lorient, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie calme, dans le quartier résidentiel de Nouvelle-Ville.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, une salle d'eau avec accès à une loggia fermée, ainsi que des WC séparés.

Le salon-séjour est spacieux, très lumineux, et agréable à vivre au quotidien.

Le coin nuit comprend trois chambres.
Plusieurs espaces de rangement sont présents dans l'appartement.

Une place de stationnement privative est incluse, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Côté technique : chaudière gaz récente, électricité refaite, fenêtres en double vitrage PVC. Aucun travaux à prévoir.

L'appartement est vendu meublé et équipé, tel qu'il se présente actuellement.

L'emplacement, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif.

Mon avis :
Un vrai coup de cOEur pour cet appartement, bien situé et sans frais à prévoir. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse où l'on se sent vite chez soi.

Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 73.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31692445)