Découvrez cette maison individuelle de 112 m², construite en 1991, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne, ce bien est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profitant de la terrasse ensoleillée ou explorant le terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts du bien :
Un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée et insert fermé, idéal pour des moments conviviaux.
3 chambres confortables, dont une avec placard de rangement.
Une mezzanine de 19 m², modulable selon vos envies (bureau, chambre, espace détente ).
Salle d'eau avec WC,
Buanderie, cave.
Nombreux rangements et possibilités d'aménagement.
Extérieur et potentiel :
La maison dispose d'un carport, d'un atelier et d'espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien nécessite quelques petits travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La superficie du terrain clos et arboré est de 686 m².
Localisation :
École élémentaire à 5 min à pied.
Collège, maternelle, commerces et médecins à 10 min en voiture.
Transports accessibles à 10 min en voiture.
Informations complémentaires :
DPE : F GES : C
Date du diagnostic : 12/04/2024
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel dans un cadre idyllique. Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Pierre GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les atouts du bien :
Un séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée et insert fermé, idéal pour des moments conviviaux.
3 chambres confortables, dont une avec placard de rangement.
Une mezzanine de 19 m², modulable selon vos envies (bureau, chambre, espace détente ).
Salle d'eau avec WC,
Buanderie, cave.
Nombreux rangements et possibilités d'aménagement.
Extérieur et potentiel :
La maison dispose d'un carport, d'un atelier et d'espaces de rangement supplémentaires.
Ce bien nécessite quelques petits travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La superficie du terrain clos et arboré est de 686 m².
Localisation :
École élémentaire à 5 min à pied.
Collège, maternelle, commerces et médecins à 10 min en voiture.
Transports accessibles à 10 min en voiture.
Informations complémentaires :
DPE : F GES : C
Date du diagnostic : 12/04/2024
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel dans un cadre idyllique. Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite.
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2180.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Pierre GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 112m² à condat-en-combraille
140 000 €
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