Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-bains, cet appartement T2 de 47m2 avec son grand balcon en enfilade vous offre un cadre exceptionnel en première ligne avec une vue imprenable sur l'étang de Thau et le Mont Saint Clair. Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, ce bien se compose d' une belle pièce de vie avec une cuisine américaine tout équipée, une grande chambre, une belle salle de bain avec douche et un wc séparé. Une climatisation réversible viendra parfaire le tout pour un confort optimal toute l'année .Ce bien est idéal pour une résidence secondaire pour profiter de la douceur de vivre du bassin de Thau ou pour un investisseur recherchant un excellent rapport locatif. Pour organiser une visite, merci de prendre contact avec Philippe de L'Atelier De L'Immo.
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 800 €. Procédure en cours.
Honoraires d'agence de 3.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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