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Caudrot propriete en pierre 2 maisons 6 chambres piscine dependances parc 3355 m2
— Caudrot 33490 —
546 000 €
409 m² / 3 355 m²
15 pièces
Nos partenaires locaux
A 10 minutes de Langon, au coeur du village de Caudrot avec un accès direct à tous les commerces de proximité, à la gare et aux écoles, le Cabinet Gironde Immobilier est heureux de vous présenter cette propriété en pierre composée de 2 maisons entièrement rénovées dont l'une est louée. La maison principale, élevée sur 2 niveaux, se compose d'une belle entrée au charme de l'ancien conservé, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux avec sa cheminée originale, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, une mezzanine, 5 chambres dont une suite parentale avec douche et WC et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une piscine de 5X10 au sel, une grande terrasse, un carport, le tout sur un parc de plus de 3300m2 complètent cet ensemble de qualité. La seconde habitation de type T4 actuellement louée 730 €/mois se compose, en rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, une terrasse avec jardin privatif et un garage complètent ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Caudrot propriete en pierre 2 maisons 6 chambres piscine dependances parc 3355 m2
546 000 €
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