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Etablissements Pinturaud

Maison de type 5 d'environ 157 m2 - garage et piscine - Terrain d'environ 1000 m2

— Le Teich 33470 —

600 000 €

157 m² / 1 000 m²

5 pièces

Le Teich Immobilier

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LE TEICH CENTRE VILLE - Sur une belle parcelle de 1 000 m2, découvrez cette maison familiale de 157 m2 idéalement située à pied de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte d’environ 58 m2, un cellier/buanderie, deux chambres avec salle d’eau, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, la maison dispose d’un garage, d’une piscine avec terrasse partiellement couverte ainsi que d’un local piscine d’environ 5 m2. Ce bien rare réunit confort, espace et proximité immédiate du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 728 € - 2 338 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr