Maison familiale 220 m² à courtry – rare : aucune rénovation à prévoir & performance énergétique exceptionnelle

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Courtry, à deux pas des écoles, commerces et commodités, cette maison individuelle spacieuse de 220 m² vous séduira par ses volumes généreux, son parfait état général et ses prestations modernes.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 678 m², elle offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour une grande famille.

Mais ce qui fait toute la différence, c'est son classement énergétique B, un atout rare sur le secteur ! Grâce à sa pompe à chaleur air/air et son ballon thermodynamique, vous bénéficiez d'un confort thermique optimal et de faibles consommations énergétiques, été comme hiver.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante

Un salon/séjour lumineux et spacieux avec sa grand terrasse attenante pour vos soirées d'été.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Un cellier / buanderie attenant

Trois chambres, dont deux avec dressings aménagés

Une salle de bains moderne avec baignoire ,douche a l'italienne et rangements

Un WC indépendant

À l'étage :
Un grand palier offrant un espace bureau ou détente

Deux grandes chambres supplémentaires avec dressings intégrés

Une salle d'eau avec WC et dressing

Sous-sol semi-total :
Un garage

Un atelier

Un local technique

Un vide sanitaire,

Les points forts :
Aucun travaux à prévoir : état impeccable, finitions soignées

Classe énergétique B : un niveau de performance rare et recherché

Équipements modernes pour un confort durable

Agencement fonctionnel pour toute la famille

Quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et efficacité énergétique, parfaite pour une famille souhaitant s'installer sereinement à Courtry.

Opportunité rare – À visiter sans tarder avec votre conseillère disponible 7 jours sur 7 sur RDV.

Cette annonce référence 286894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr