Studio spacieux et lumineux, proche de la gare de grenoble

Grenoble, avenue de Vizille, découvrez cet agréable studio de près 26 m2 situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette aménagée et équipée. Son balcon exposé est profite d'une jolie vue sur les massifs montagneux.
Ce studio est bien entretenu : les peintures sont récentes et les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Situé dans un quartier dynamique à proximité de toutes les commodités, il est idéal pour un investisseur ou 1er achat.

Eléments financiers :
- Actuellement libre, ce studio était loué meublé 490 € par mois hors charges. Appartement non soumis à l'encadrement des loyers.
- Taxe foncière 2025 : 976 €.
- Charges de copropriété : environ 712 € par an. L'eau froide est comprise dans les charges.
- Rentabilité brute : 7 %.

Cette annonce référence 300388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 712,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr