A saisir !!! idéal 1ère acquisition !rare sur le secteur....maison de130m2 surface totale au sol + 1170m2 de terrain

Rare sur le marché !! A seulement 10min en voiture de la gare de Longueville (Paris-Est 1h), situé dans un village calme et paisible avec école maternelle, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 130m2 en surface totale (soit 78m2 habitable).
Ce bien est composée en rez-de-chaussée : d'une entrée sur un salon/séjour de 42m2 environ, une cuisine, dégagement, une buanderie, un wc, une cave, une pièce.
A l'étage : palier, une grande chambre de 24m2 environ et un grenier de 27m2 aménageable (chambre supplémentaire, salle de jeux, etc...)
Chauffage : Electrique (radiateur)
Menuiserie : PVC/DV
TF : 955€/an

En extérieur : abris de jardin, cour devant la maison, un terrain (en arrière plan) de 1170m2 !!!
A ne pas manquer !

Cette annonce référence 290873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016.

Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 669 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr