Maison 5 pièces 118m2

Visite virtuelle disponible ! Venez découvrir cette belle maison de ville nichée en plein cœur de la commune d'Archiac, proche de toutes les commodités, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée, un w.c et un cellier. La cuisine dispose d'un ilot central dinatoire de belle taille avec un plan de travail en béton créé sur mesure. Pour accéder à l'étage vous emprunterez un superbe escalier qui est une pièce unique permettant d'accéder à l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec w.c et quatre chambres dont une suite parentale. La suite parentale de grande superficie dispose d'un w.c séparé, d'une douche et d'une baignoire stylisée. En complément de ce bien se trouve également un garage avec porte motorisée et un charmant terrain clos de mur sans vis à vis. - Raccordé au tout à l'égout - Chauffage par poêle à granulés Amoureux du charme et de l'authenticité de l'ancien, sublimé par une touche artistique artisanale, le tout sans se priver du confort moderne? Alors n'hésitez plus, ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 300330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr