A 5mn de seyssel 194 m2 habitables deux appartements modulables & grand jardin

Située à Anglefort, cette propriété offre une surface habitable totale de 194 m2 répartie en deux appartements pouvant être réunis en une seule habitation familiale ou conservés comme deux logements distincts selon les besoins et projets.
Le premier appartement, accessible en rez-de-jardin par l’entrée Ouest avec terrasse, dispose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon avec un insert à bois et prolongé par une salle à manger, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi que des combles aménagés comprenant une pièce d’eau avec toilettes.Il s'accompagne d’un jardin.
Le deuxième appartement, accessible par l’entrée Est, comprend une cuisine avec insert à bois, une chambre, une pièce de vie, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une chaufferie, une cave voûtée et un atelier.
La propriété bénéficie également d’un garage et d’un espace de stationnement extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l’assainissement collectif est conforme. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D.
Cette maison constitue une opportunité pour une grande famille en quête d’espace et de modularité, tout comme pour un projet d’investissement locatif à fort potentiel.
Réf : 6157 Contactez votre agent commercial Corinne GUISEPPIN, inscrit au RSAC no 504 110 289 Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur.