A vendre condom - maison individuelle 133m2 avec sous-sol - terrain 5000m2

A 2mn de Condom, cette maison avec sous-sol en partie aménagé offre un bel espace de vie lumineux

Condom, sous-préfecture du Gers ,entre Auch et Agen est une petite ville très dynamique, offrant un riche patrimoine culturel et historique de par sa Cathédrale, D'artagnan, ses Bandas, son théâtre, ses expos,son cinéma...
Un hôpital est également présent dans la ville
Faisant partie d'une étape sur le chemin de Compostelle, elle attire de nombreux pèlerins

Composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 5 chambres avec placard dont une au sous-sol avec sanitaire et accès indépendant, d'une buanderie et d'un grand espace de rangement ou stockage, cette maison vous conviendra si vous recherchez de l'espace : bricolage, atelier...

ATOUTS:
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau de marque Ariston
- Les combles sont isolés avec laine de verre et ouate sur 60cm d"épaisseur
- Un ballon solaire alimente le cumulus en eau chaude
- Panneaux solaires de 400 Watt branchés sur le réseau
- La toiture a été remaniée récemment
- Présence de triphasé au sous-sol
- Cheminée ouverte qui offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules
- Placards présents dans chaque pièce
- Fibre optique, parabole
- Commerces, écoles primaires, collèges et lycée
- Transports en commun

A l'extérieur:
- Un balcon et une terrasse de 33m2
- un jardin arboré de 5000m2 : arbres fruitiers, vigne....
- Un garage ouvert pour 2 voitures et tracteur tondeuse (compris dans la vente)
- Un puits avec pompe

L'assainissement est relié au tout à l'égout

Grâce à son accès indépendant, la chambre située au sous-sol équipée de sanitaire peut-être louée: pèlerins, étudiants..

Idéale pour famille nombreuse

Ses nombreuses prestations incitent à une visite, contactez-moi rapidement

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918480