# idéal 1er achat ou investisseur # appt t4 dijon gare comprenant 2 logements meublés avec 2 chambres et cave

# Idéal 1er Achat ou Investisseur #

Appartement de type 4 Dijon Proche GARE / ARQUEBUSE comprenant 2 logements meublés avec chacun une CHAMBRE ; ainsi qu'une Cave et un local à vélo.

ACCESSION IMMO vous propose, en exclusivité :
Rue NODOT 21000 Dijon
Au 2ème étage avec ascenseur (Isolation extérieure NEUVE) comprenant :
Un SAS distribuant (compteur électrique) =
Un premier logement meublé (un couloir d'entrée, un w-c indépendant, un séjour parquet avec une cuisine équipée (fenêtre double P.V.C.), une CHAMBRE avec penderie double (fenêtre double) et une salle d'eau (meuble sous vasque et glace, machine à laver) fenêtre PVC,
ET un second logement meublé (un couloir d'entrée, un w-c suspendu indépendant, un séjour parquet (fenêtre double PVC), une cuisine équipée (fenêtres doubles PVC) donnant sur une loggia fermée (fenêtre PVC), une CHAMBRE avec penderie double (fenêtre double PVC) et une salle d'eau (meuble sous vasque et glace et machine à laver) ;
Ainsi qu'une Cave au sous-sol et un local à vélo.
 
Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 28/04/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropiété de lots) (pas de procédure en cours) Taxe foncière = 896 €
Charges annuelles = 1 943 € (syndic, chauffage et eau froide et chaude) 
# Ravalement énergétique réalisé, fenêtres PVC, volets PVC #
- LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement -
Prix : 142 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Philippe AUBERT
Agent immobilier
[Coordonnées masquées]
www.accession-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques