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Cozynergy

à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

600 000 €

416 m² / 110 000 m²

19 pièces

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À vendre Hameau de caractère entièrement restauré, sur 11 hectares de nature préservée
Nichée dans un environnement calme et isolé, cette propriété d’exception offre un cadre unique au cœur de la nature. Sur plus de 11 hectares de terrains et forêts, se trouve un ensemble immobilier rare composé de trois maisons entièrement restaurées et rénovées, accompagnées de plusieurs dépendances.
Chaque habitation a été rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne. L’ensemble ne nécessite aucun travaux : le bien est immédiatement habitable et opérationnel.
Doté d’un assainissement individuel, le domaine a déjà accueilli des gîtes et des séminaires, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour un projet touristique ou événementiel que pour une résidence familiale ou un lieu de retraite.
Les atouts :

Environnement paisible, sans nuisances, parfait pour les amoureux de la nature

Trois maisons rénovées avec goût

Dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

11 hectares de terrains et forêts attenants

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie ou d’investissement.
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Servane - EI - NoRSAC: 808 630 057, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay

Référence: 258
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Hameau a vendre

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600 000 €