Plestin-les-Grèves - Une authentique propriété en pierre en campagne et proche de la mer.
Située au calme de la campagne, à environ 3 kms des commerces et des plages de Plestin-les-Grèves et de Locquirec, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre préservé et rare : un chemin au bout du terrain mène au Douron.
Description du bien
• Terrain : plus de 3.5 hectares
• Séjour spacieux d’environ 45 m²
• Cuisine séparée
• 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
• 2 salles d’eau et 3 WC
• Grenier aménageable d’environ 40 m²
• Toiture en ardoises de Locquirec
Travaux de rénovation à prévoir, mais un énorme potentiel pour les amateurs d’authenticité, de nature et de pierre.
Les Atouts
Cadre bucolique et calme
Proximité immédiate des plages et commerces
Accès direct à la mer depuis la propriété
Authenticité et cachet de la pierre
Environnement privilégié, proche de la côte de granit rose, secteur très recherché et touristique.
Performance énergétique
• DPE : C (consommation conventionnelle)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 520 € par an
Prix de vente : 399 000 €
(soit 388 500 € net vendeur + 10500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 2.70 % du prix).
Contact : Yann BIZOT Youlive Immobilier – [Coordonnées masquées] - Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 – Agent commercial de la SAS JMG
– Mandat n°2432
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Située au calme de la campagne, à environ 3 kms des commerces et des plages de Plestin-les-Grèves et de Locquirec, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre préservé et rare : un chemin au bout du terrain mène au Douron.
Description du bien
• Terrain : plus de 3.5 hectares
• Séjour spacieux d’environ 45 m²
• Cuisine séparée
• 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée
• 2 salles d’eau et 3 WC
• Grenier aménageable d’environ 40 m²
• Toiture en ardoises de Locquirec
Travaux de rénovation à prévoir, mais un énorme potentiel pour les amateurs d’authenticité, de nature et de pierre.
Les Atouts
Cadre bucolique et calme
Proximité immédiate des plages et commerces
Accès direct à la mer depuis la propriété
Authenticité et cachet de la pierre
Environnement privilégié, proche de la côte de granit rose, secteur très recherché et touristique.
Performance énergétique
• DPE : C (consommation conventionnelle)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 520 € par an
Prix de vente : 399 000 €
(soit 388 500 € net vendeur + 10500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 2.70 % du prix).
Contact : Yann BIZOT Youlive Immobilier – [Coordonnées masquées] - Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 – Agent commercial de la SAS JMG
– Mandat n°2432
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Authentique propriété en pierre avec plus de 3.5 hectares de terrain – plestin-les-grèves
399 000 €
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