Studio meublé - proche centre-ville et pole universitaire

Bienvenue au 4 rue de Versailles, en plein cœur d’Aurillac. Ce studio meublé de 19 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie simple, lumineux et pratique – parfait pour un ÉTUDIANT, un PIED-A-TERRE ou un PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF.

Dès l’entrée, on apprécie la LUMIERE NATURELLE qui inonde la pièce principale, et ce petit balcon qui ajoute une vraie TOUCHE DE CONFORT : un coin pour respirer, prendre un café ou profiter d’un rayon de soleil.

L’appartement dispose d’un COIN CUISINE, d’une salle d’eau avec WC, et d’un chauffage individuel électrique. Il est VENDU MEUBLÉ, prêt à être reloué ou habité immédiatement.

Côté CHARGES de COPROPRIÉTÉ, comptez 115 € par trimestre, un budget raisonnable pour une localisation CENTRALE et une GESTION sans CONTRAINTE.

C’est un appartement qui a déjà prouvé son POTENTIEL LOCATIF : loué 300 €/mois charges comprises, il constitue une belle opportunité pour un investisseur, notamment en location meublée étudiante. Un rafraîchissement léger permettra de le METTRE pleinement EN VALEUR et vous FAIRE PLAISIR SUR LA DECO ET L’AMBIANCE ! Appelez-nous, nous vous en dirons plus.