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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre – corps de ferme avec habitation, dépendances et terres – proximité aunay-sur-odon (14)
— Aunay-Sur-Odon 14260 —
335 000 €
156 m² / 60 000 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
À seulement 5 km d'Aunay-sur-Odon, 30 km de Caen et 12 km de l'autoroute A84, venez découvrir ce corps de ferme de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en pleine campagne.
Maison d'habitation (156 m² habitables) :
Charmante bâtisse à la couverture en ardoises récemment rénovée, chauffée par pompe à chaleur, offrant confort et efficacité énergétique.
Bâtiments agricoles :
Plus de 580 m² de surface au sol en pierre, avec une belle hauteur sous faîtage (9 m), permettant de multiples projets (stockage, élevage, aménagement, etc.).
Terres et environnement :
Une parcelle de près d'environ 5 hectares (type 1) dans les prolongement des bâtiments, comprenant un étang d'environ 300 m², idéal pour les amoureux de nature.
Une grande cour arborée, un verger de pommiers, un potager et un puit viennent compléter cet ensemble à fort potentiel.
Ce bien rare allie charme de l'ancien, fonctionnalité des bâtiments et qualité de l'environnement, offrant un projet idéal pour une activité agricole, équestre ou un projet de réhabilitation à caractère touristique.
Localisation stratégique : campagne paisible, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 588564 )
Maison d'habitation (156 m² habitables) :
Charmante bâtisse à la couverture en ardoises récemment rénovée, chauffée par pompe à chaleur, offrant confort et efficacité énergétique.
Bâtiments agricoles :
Plus de 580 m² de surface au sol en pierre, avec une belle hauteur sous faîtage (9 m), permettant de multiples projets (stockage, élevage, aménagement, etc.).
Terres et environnement :
Une parcelle de près d'environ 5 hectares (type 1) dans les prolongement des bâtiments, comprenant un étang d'environ 300 m², idéal pour les amoureux de nature.
Une grande cour arborée, un verger de pommiers, un potager et un puit viennent compléter cet ensemble à fort potentiel.
Ce bien rare allie charme de l'ancien, fonctionnalité des bâtiments et qualité de l'environnement, offrant un projet idéal pour une activité agricole, équestre ou un projet de réhabilitation à caractère touristique.
Localisation stratégique : campagne paisible, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) [Coordonnées masquées] (réf. 588564 )
Référence: 830031561178
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – corps de ferme avec habitation, dépendances et terres – proximité aunay-sur-odon (14)
335 000 €
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