À seulement 1,4 km de la mairie, cette propriété située dans un environnement calme et résidentiel vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.
La maison, construite en 2013 avec une extension réalisée en 2018, d’environ 177 m² habitables, est implantée sur un terrain clos de 662 m² et se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois dans le salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un cellier attenant
- Un garage accessible depuis l’intérieur
- Un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail
- Un premier espace nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Un second espace comprenant une salle de jeux, deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC
Les volumes, la luminosité et l’agencement de cette maison en font un bien idéal pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE"
[Coordonnées masquées]
Votre agence immobilière
RCS 823524657
Titulaire de la Carte professionnelle CPI 85[Coordonnées masquées]44 221 délivrée par CCI de La Vendée
Ville du greffe : Tc La Roche Sur Yon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818192
Honoraires charge vendeur.
La maison, construite en 2013 avec une extension réalisée en 2018, d’environ 177 m² habitables, est implantée sur un terrain clos de 662 m² et se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois dans le salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un cellier attenant
- Un garage accessible depuis l’intérieur
- Un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail
- Un premier espace nuit comprenant deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Un second espace comprenant une salle de jeux, deux chambres avec placards et une salle d’eau avec WC
Les volumes, la luminosité et l’agencement de cette maison en font un bien idéal pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE"
[Coordonnées masquées]
Votre agence immobilière
RCS 823524657
Titulaire de la Carte professionnelle CPI 85[Coordonnées masquées]44 221 délivrée par CCI de La Vendée
Ville du greffe : Tc La Roche Sur Yon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818192
Honoraires charge vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 177m² à la garnache
448 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)