Propriété Équestre en Pierre – Installations pour Chevaux & Écurie à Proximité

Située au cœur de la campagne girondine, cette charmante propriété en pierre constitue une opportunité rare pour les propriétaires de chevaux à la recherche d’un bien fonctionnel, prêt à l’usage, allié au charme authentique de la région. Les terres sont parfaitement adaptées aux chevaux, avec prairies aménagées, espace de pansage dédié et accès direct à un ruisseau, offrant une source d’eau naturelle particulièrement appréciée. L’ensemble permet une gestion simple et efficace au quotidien, que ce soit pour un usage de loisir ou une petite activité équestre. Un atout majeur : un centre équestre réputé se situe à seulement 2 km, proposant des pensions pour chevaux. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’infrastructures supplémentaires ou d’un accompagnement professionnel à proximité immédiate. La maison en pierre offre environ 105 m² habitables, récemment rénovés pour allier confort moderne et caractère. Elle comprend trois chambres, cinq pièces au total, ainsi qu’une cheminée traditionnelle, parfaite pour des moments chaleureux après une journée en extérieur. Les extérieurs comprennent également : Un puits en pierre plein de charme De nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers, pêchers, poiriers, abricotiers) Un potentiel d’aménagement supplémentaire pour les chevaux À seulement quelques minutes de Gensac, avec ses commerces, cafés et marché hebdomadaire, et à proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et accessibilité. Que vous recherchiez une propriété équestre privée, un lieu de vie avec solutions de pension à proximité, ou un projet de vie au cœur du Sud-Ouest, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. Prix honoraires inclus : 349 900 € Prix honoraires exclus : 330 095 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur