Secteur plateau du raincy - proche commerces

- SECTEUR CALME PROCHE COMMERCES - 15 MIN À PIED DE LA GARE RER E - Ensemble immobilier 8 Pièces 360m2 habitables édifiée sur terrain de 593m2 offrant un complexe à usage mixte offrant : une maison au rez de chaussée d’une surface de 60m2 élevée sur sous sol de 25m², a l'étage, un bureau d’une surface de 38m². Un hangar a usage de stockage d’une surface de 140m², un atelier en mezzanine d’une surface de 45m², un bureau de 31m² en rez de chaussée et un bureau de 44m² au premier étage. 3 PARKINGS EXTERIEUR. FORT POTENTIEL : DIVISION FONCIÈRE, AGRANDISSEMENT. A VISITER SANS TARDER ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 3419€ et 4625€ par an (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe G – GES : Classe F Logement à consommation énergétique excessive : classe G Prix de vente hors honoraires : 820 000 € Honoraires d’agence : 30 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,66 % du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 850 000 €