Située dans un environnement paisible, à moins de 3 km des plages et proche des commerces, cette maison individuelle de 1971 est implantée sur une parcelle de 1 298 m².
Elle offre une surface habitable actuelle de 102 m² de plain-pied, complétée par 71 m² de combles aménageables (plancher béton et charpente en bon état) permettant d’augmenter significativement le volume habitable.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec insert bois, quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier.
L’exposition sud et le terrain plat constituent de réels atouts pour des projets d’aménagement extérieur (terrasse, garage, extension, piscine…).
Côté technique :
Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout (certificat conforme)
Eau alimentée par pompe de source
Chauffage central retiré (insert bois en place)
Travaux de rénovation intérieure à prévoir (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement)
Une maison au potentiel rare, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à deux pas de l’océan. Visites le 06/09/2025 et 13/09/2025
Le prix de première offre possible est fixé à 235000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. La collecte des offres au lieu le 15 Septembre entre 10h et 19h via le lien qui sera remis lors des visites. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Elle offre une surface habitable actuelle de 102 m² de plain-pied, complétée par 71 m² de combles aménageables (plancher béton et charpente en bon état) permettant d’augmenter significativement le volume habitable.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec insert bois, quatre chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier.
L’exposition sud et le terrain plat constituent de réels atouts pour des projets d’aménagement extérieur (terrasse, garage, extension, piscine…).
Côté technique :
Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout (certificat conforme)
Eau alimentée par pompe de source
Chauffage central retiré (insert bois en place)
Travaux de rénovation intérieure à prévoir (isolation, électricité, chauffage, rafraîchissement)
Une maison au potentiel rare, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché à deux pas de l’océan. Visites le 06/09/2025 et 13/09/2025
Le prix de première offre possible est fixé à 235000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. La collecte des offres au lieu le 15 Septembre entre 10h et 19h via le lien qui sera remis lors des visites. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 102m² à erdeven
235 000 €
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